Steuern sparen & Vermögen aufbauen
mit Immobilien als Kapitalanlage
In 30 Tagen zum Ziel

In Deutschland ist eine sogenannte 100%- oder sogar 107%-Finanzierung möglich – das bedeutet, dass nicht nur der Kaufpreis, sondern auch die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch) vollständig finanziert werden können. Voraussetzung dafür ist eine gute Bonität sowie ein stabiles Einkommen. Wir prüfen Ihre Situation vorab und koordinieren die gesamte Finanzierungsabwicklung mit den passenden Banken in Deutschland, sodass Sie kein Kapital einsetzen müssen und Ihre Liquidität vollständig erhalten bleibt.

Als Kapitalanleger profitieren Sie in Deutschland von mehreren legalen Steuervorteilen: Durch die AfA (Absetzung für Abnutzung) können Sie jährlich 2% des Gebäudewerts steuerlich abschreiben – das reduziert Ihr zu versteuerndes Einkommen erheblich. Zusätzlich sind alle Werbungskosten wie Zinsen, Verwaltungsgebühren und Instandhaltung absetzbar. Und: Nach 10 Jahren Haltedauer ist der Verkaufsgewinn für private Anleger in Deutschland vollständig steuerfrei. Wir zeigen Ihnen im Erstgespräch konkret, wie viel Sie in Ihrer persönlichen Situation sparen können.

Im Schnitt dauert es 30 Tage vom ersten Beratungsgespräch bis zur Immobilienauswahl – sofern Ihre Unterlagen vollständig sind und wir ein passendes Objekt für Sie identifiziert haben. Der notarielle Kaufabschluss und die Grundbucheintragung folgen in der Regel innerhalb von 4–8 Wochen. Den ersten Mietfluss sehen unsere Kunden typischerweise 6–10 Wochen nach Kauf. Wir begleiten Sie durch jeden einzelnen Schritt und kommunizieren proaktiv, damit Sie jederzeit den Überblick behalten.

Nein – wir vermitteln ausschliesslich bereits vermietete Kapitalanlagen. Das bedeutet: Ab dem ersten Tag gehört Ihnen eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen. Es gibt keine Leerstandsphase, keine Suche, kein Risiko. Sollte ein Mieter zu einem späteren Zeitpunkt ausziehen, übernimmt die SEV – die Sondereigentumsverwaltung – die gesamte Neuvermietung für Sie. Die SEV ist eine professionelle Verwaltungsgesellschaft, die speziell für einzelne Eigentumswohnungen zuständig ist und sich um alles kümmert: Inserate, Besichtigungen, Vertragsabschluss. Sie werden nicht involviert, sofern Sie es nicht möchten.

Nein – und genau das ist unser Versprechen. Wir begleiten Sie vom Kaufabschluss bis zum ersten Mieteingang vollständig: Schlüsselübergabe, Einrichtung der Hausverwaltung, alle administrativen Schritte – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie vom ersten Tag an sauber aufgesetzt ist. Sobald der erste Mietfluss läuft, ist das Investment ein echter Selbstläufer. Sie erhalten monatlich Ihre Mieteinnahmen, ohne nennenswerten Zeitaufwand oder operative Verantwortung. Ihr Kapital arbeitet – Sie müssen es nicht.